1

Информация о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы

Общество с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «СтроиИндустрия»,

652050, Кемеровская область, г. Юрга, ул. Новая, д. № 8.

Тел./факс 4-18-09, факс:5-02-82, E-mail remstroy.yrga@mail.ru

Понедельник - пятница с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00.

Суббота, воскресенье - выходные дни.

2

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации серия 42 № 002856464 от 01.11.2008 г. выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 7 по Кемеровской области 01.11.2008 г. ОГРН 1084230001899, ИНН 4230025783 КПП 423001001

3

Информация об учредителях (участниках) застройщика

Единственным участником 000 ИСК «СтроиИндустрия» является Степура Павел Васильевич, обладает 100% голосов;

4

Информация о проектах строительства многоквартирных до­мов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опу­бликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проект­ной документацией, и фактических сроков ввода их в эксплуатации.

В качестве застройщика ранее принимало участие в строительстве 5-и этажного 48 квартирного жилого дома № 1 блок «В» со встроенным магазином продовольственных товаров по адресу: 652050, Кемеровская область, г.Юрга, 3-й микрорайон, пр. Победы, д. № 28, корпус 3 (2012 год ввода в эксплуатацию), 5-и этажного 48-квартирного жилого дома № 1 блок «А» со встроенным магази­ном продовольственных товаров по адресу: 652050, Кемеровская область, г. Юрга, 3-й микрорайон, пр. Победы, д. №28, корпус 1 (2013 год ввода в эксплуатацию), 10-этажного 40-квартирного жилого дома № 1 блок «Б» со встроенными объектами соцкультбыта по адресу: 652050, Кемеровская область, г.Юрга, 3-й микрорайон, пр. Победы, д. №28, корпус 2 (2014 год ввода в эксплуатацию).

5

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицен­зию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соот­ветствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Деятельность Застройщика в соответствии с законодательством РФ не подлежит лицензированию.

6

Информация о финансовом результате текущего года и разме­ре кредиторской задолженности Застройщика, на 01.10.2015 г.

Кредиторская задолженность 11 637 т. р.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (ч.1 ст. 21)

1

Информация о цели проекта строительства,

   об этапах и о сроках его реализации,

    о результатах государственной экспертизы проектной доку­ментации, если проведение такой экспертизы установлено фе­деральным законом

Цель проекта строительства - Строительство 5-и этажного 138-квартирного жилого дома № 3/4; Количество квартир: 138 - из них однокомнатных - 59, двухкомнатных - 55, трёхкомнатных - 24. Площадь жилого здания - 7540,56 кв.м., жилая площадь- 3190,1 кв. м.

Этапы и сроки реализации проекта: 1 этап - 25 квартир, из них 1-комнатных - 10, 2- комнатных - 15; Начало строительства -06.11.2015 г.; Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 этапа дома - 4 квартал 2016 г.; 2 этап - 25 квартир, из них 1-комнатных - 13, 2-комнатных - 12, Начало строительства - 06.11.2015 г.; Планируемый срок ввода в эксплуатацию 2 этапа дома - 4 квартал 2016г.; 3 этап - 20 квартир, из них 1-комнатных - 5, 2-комнатных - 11, 3-комнатных - 4; Начало строительства - июль 2016 г.; Планируемый срок ввода в эксплуатацию 3 этапа дома 1 квартал 2017 г.;

Получено положительное заключение Государственного автономного учреждения Кемеровской области «Управления Государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» Администрации Кемеровской области № 42-1-4-0132-15.

2

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство 1 этапа: № 42-RU 42315000-486-2015 от 06.11.2015г.; Разрешение на строительство 2 этапа: № 42-RU 42315000-487-2015 от 06.11.2015г.;

3

Информация о правах застройщика на земельный участок,

о собственнике земельного участка в случае, если застрой­щик не является собственником,

о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией,

об элементах благоустройства

Земельный участок находится в муниципальной собственности. Застройщик имеет данный земельный участок общей площадью 7246,46 кв. м, кадастровый номер 42:36:0102001:1202, на праве аренды на основании Договора аренды № 2210 от 30.10.2014 г., заключенного между КУМИ г. Юрги и ООО ИСК «СтроиИндустрия» ИНН 4230025783. Предоставленный Застройщику земельный участок граничите муниципальными землями.

Элементы благоустройства: Проект предусматривает благоустройство прилегающей территории с устройством необходимых площадок, обеспечивающих нормальные культурно-бытовые условия. На участке жилого дома размещены площадки для отдыха взрослого населения, для игр детей с соответствующим набором малых архитектурных форм, а также площадка для парковки личного транспорта. Проектом предусматривается озеленение территории посадками высокорастущих деревьев, групповых кустарников, а также посевом многолетних трав и устройством цветников. Мусороудаление производится на существующую внутриквартальную площадку для мусоросборников, расположенную а соответствии с требованиями СНиП2.07.01-89*. Проезды и разворотные карманы выполнены в асфальтобетонном исполнении с обрамлением бортовым камнем, покрытие пешеходного тротуара выполнено из тротуарной плитки, хозяйственные и детские площадки заполнены спецсмесью.

4

Информация о местоположении создаваемого многоквартир­ного дома, об описании, подготовленном в соответствии с про­ектной документацией, на основании которой выдано раз­решение на строительство

652050,г. Юрга, Кемеровской области, 4-микрорайон, строительный номер дома № 3/4, ГСК-2, этажность - 5 этажей. Площадь застройки - 1933,10 кв.м., площадь жилого здания 7540,56 кв. м.

Конструктивная схема - безригельный каркас системы КБК с многослойными навесными стенами. В поперечном направлении пространственная жёсткость обеспечивается вертикальными железобетонными связями, поэтажно жёсткими дисками перекрытий железобетонной диафрагмой в техподполье. В продольном направлении пространственная жёсткость обеспечивается сопря­жением железобетонных дисков с железобетонными колоннами. Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ленточным ростверком под сборные железобетонные фундаменты стаканного типа. Наружные стены многослойные - из кирпича глиняного обыкновенного, с навесным утеплённым фасадом. Перегородки санитарных узлов - кирпич. Стены лестничных клеток - кирпич­ные толщиной 200мм. Перекрытия - сборные железобетонные плиты системы КБК. Лестницы сборные железобетонные марши с площадками. Перемычки - сборные железобетонные брускового типа и плитные по с.1.038.1-1 вып.1;2; металлические из уголков. Крыша - стропильная, четырёхскатная. Кровля - металлочерепица по сплошному деревянному настилу из досок. Водосток - ор­ганизованный наружный. Окна - пластиковые стеклопакеты с тройным остеклением. Двери - по ГОСТ 6629-88, ГОСТ-24698-81.

5

Информация о количестве в составе строящегося много­квартирного дома самостоятельных частей (квартир) в мно­гоквартирном доме, передаваемых участникам долевого стро­ительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,

а также об описании технических характеристик указан­ных самостоятельных частей в соответствии с проектной до­кументацией

Количество квартир 138, общей площадью 6183,1 кв. м, в т.ч. 1-ком-х - 59; 2-ком-х - 55, трёхкомнатных - 24; В отношении которых могут заключаться: - договоры участия в долевом строительстве

6

Информация о функциональном назначении нежилых поме­щений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Отсутствует

7

Информация о составе общего имущества в многоквартир­ном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет на­ходиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплу­атацию указанных объектов недвижимости и передачи объек­тов долевого строительства участникам долевого строительства

 Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки:

1) лестницы, чердаки, технический подвал, в которых имеются инженерные коммуникации;

2)  крыши;

3) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, бал­конные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

4) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого поме­щения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

5) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за преде­лами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

6) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных го­сударственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

7) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая транс­форматорные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, детские и спор­тивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

 8) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснаб­жения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

   9) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элемен­тов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого обо­рудования, расположенного на этих сетях.;

  10)  в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электри­ческой энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, автоматически запираю­щихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электриче­ского оборудования, расположенного на этих сетях.

8

Информация о предполагаемом сроке получения разреше­ния на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) много­квартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, переч­не органов государственной власти, органов местного само­управления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 1 и 2 этапов - 4 квартал 2016 года, 3 этапа -1 квартал 2017 г.

 Перечень органов и организаций:

Застройщик - ООО ИСК «СтройИндустрия», генподрядчик: 000 ПСК «Ремстрой-Индустрия», проектная организация - ОАО «Юрагапроект», контролирующий орган - Инспекция государственного строительного надзора Кемеровской области;

9

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по доброволь­ному страхованию

 Рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация нацио­нальной валюты, повышение банковской процентной ставки), производственные риски. Возможные финансовые риски Застрой­щик оценивает в 20 500 000 (двадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей.

9.1

Информация о планируемой стоимости строительства (соз­дания) многоквартирного дома

142 211 300 (сто сорок два миллиона двести одиннадцать тысяч триста) рублей РФ

10

Информация о перечне организаций, осуществляющих ос­новные

строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО Производственно-строительная компания «Ремстрой-Индустрия»

11

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (ст. 12.))

ЗАЛОГ {возникает в силу закона, ст. 13, т.е. отдельно договор не заключается):

-              земельного участка (принадлежащего застройщику на праве собственности) или

-              права аренды земельного участка

-              строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома.

С момента государственной регистрации договоров долевого участия у участников долевого строительства в залоге считается земельный участок под домом и объект, незавершённый строительством

12

Информация об иных договорах и сделках, на основании кото­рых привлекаются денежные средства для строительства (соз­дания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижи­мости, за исключением привлечения денежных средств на ос­новании договоров участия в долевом строительстве

Договоры отсутствуют