№ п/п

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ (ч.1 ст.20)

Информация о фирменном наименовании (наименовании),

месте нахождения застройщика,

а также о режиме его работы

Общество с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «СтройИндустрия» 652050, Кемеровская область, г. Юрга, ул. Новая, д. №8.

Тел./факс 4-18-09, факс:5-02-82, E-mail remstroy.yrga@mail.ru

Понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00.

Суббота, воскресенье – выходные дни.

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации серия 42 №002856464 от 01.11.2008г. выдано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №7 по Кемеровской области 01.11.2008г.

ОГРН 1084230001899, ИНН 4230025783 КПП 423001001

Информация об учредителях (участниках) застройщика

Единственным участником ООО ИСК «СтройИндустрия» является Степура Павел Васильевич, обладает 100% голосов;

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием

- места нахождения указанных объектов недвижимости,

- сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией

- и фактических сроков ввода их в эксплуатации

В качестве застройщика ранее принимало участие в строительстве 5-и этажного 48-квартирного жилого дома №1/3 блок «В» со встроенным магазином продовольственных товаров по адресу: 652050, Кемеровская область, г.Юрга, 3-й микрорайон, проспект Победы д. №28 корпус 3 (2012 год ввода в эксплуатацию), 5-и этажного 48-квартирного жилого дома №1/3 блок «А» со встроенным магазином продовольственных товаров по адресу: 652050, Кемеровская область, г.Юрга, 3-й микрорайон, проспект Победы д. №28 корпус 1 (2013 год ввода в эксплуатацию), а также 10 этажного 40-квартирного жилого дома №1/3 блок «В» с объектами соцкультбыта по адресу: 652050, Кемеровская область, г.Юрга, 3-й микрорайон, проспект Победы д. №28 корпус 2 (2014 год ввода в эксплуатацию)

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Деятельность Застройщика в соответствии с законодательством РФ не подлежит лицензированию.

Информация о финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности Застройщика,на 01.01.2015г.

Дебиторская задолженность 10703 тыс.руб.,

Кредиторская задолженность 3 254 тыс.руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (ч.1 ст.21)

Информация о цели проекта строительства,

об этапах и о сроках его реализации,

о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом

Цель проекта строительства – 1 этапа трёхэтажного 60-квартирного жилого дома;

Количество квартир: 18 – из них студии – 18. Площадь здания 1 этапа – 799,19 кв.м., Площадь квартир – 567,93 кв.м., жилая площадь – 503,19 кв.м.

Этапы и сроки реализации проекта:

Начало строительства – 30.04.2015г.

Планируемый срок ввода в эксплуатацию 1 этапа строящегося дома – 4 квартал 2015года;

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство: № RU54503101-1072 от 30.04.2015г. выдано и.о Главы Болотнинского района на срок до 30.06.2016г.

Информация о правах застройщика на земельный участок,

о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником,

о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией,

об элементах благоустройства

Земельный участок находится в муниципальной собственности. Застройщик имеет данный земельный участок общей площадью 4680 кв.м., кадастровый номер 54:03:010811:18, на праве аренды на основании Договора аренды земельного участка №24 от 21.08.2014г., заключенного между Болотнинским районом Новосибирской области и ООО ИСК «СтройИндустрия» ИНН 4230025783. Предоставленный Застройщику земельный участок граничит с муниципальными землями.

Элементы благоустройства: Проект предусматривает полное благоустройство и озеленение прилегающей территории. Схемы проездов и пешеходных связей обеспечивают удобные проезды и подходы к жилому дому.

Информация о местоположении создаваемого многоквартирного дома об описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Индекс 633340,г. Болотное, Новосибирской области, ул. Степная, д.35 «В», этажность - 3 этажа. Площадь застройки здания 1 этапа – 317,12 кв.м., площадь здания 1 этапа 799,19 кв.м., общая площадь квартир – 567,93 кв.м.

Конструктивная схема здания. Фундаменты ленточные. Стены подвала - стеновые бетонные блоки. Наружние стены - из многослойных теплоэффективных блоков «Теплостен». Внутренние стены - комбинированные из газобетонных блоков и полнотелого глиняного кирпича. Перекрытия - из сборных железобетонных многопустотных плит. Перегородки из полнотелого глиняного кирпича. Лестницы- ступени по металлическим косоурам. Полы – цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция помещений санузлов, теплоизоляция и звукоизоляция полов помещений. Крыша – четырехскатная, по стропильной схеме с эксплуатируемым холодным чердаком, покрытием из окрашенного профилированного листа и наружным неорганизованным водостоком. Отмостка – бетонная по гравийно-песчаной смеси.

Информация о количестве в составе строящегося многоквартирного дома, самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,

а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество квартир 18, из них студии – 18;

В отношении которых могут заключаться:

- договоры участия в долевом строительстве жилья

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

Нежилые помещения в многоквартирном доме, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме отсутствуют

Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

1) Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки:

1) лестницы, чердаки, технический подвал, в котором имеются инженерные коммуникации;

2) крыши;

3) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

4) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

5) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

6) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

7) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

8) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

9) В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

10) В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1 этапа: 4 квартал 2015 года. Перечень органов и организаций: Застройщик - ООО ИСК «СтройИндустрия» ИНН 4230025783, генподрядчик: ООО ПСК «Ремстрой-индустрия» ИНН 4230011967 , проектная организация - ООО «А2С2», контролирующий орган – администрация г.Болотное;

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и о мерах по добровольному страхованию

Рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты повышение банковской процентной ставки), производственные риски. Возможные финансовые риски Застройщик оценивает в 10 000 000 (десять миллионов) рублей.

9.1.

Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома

20 614 500 (двадцать миллионов шестьсот четырнадцать тысяч пятьсот) рублей.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные

строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО Инвестиционно-строительная компания «СтройИндустрия» ИНН 4230025783

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (ст.12.1)

ЗАЛОГ (возникает в силу закона, ст.13, т.е. отдельно договор не заключается):

- земельного участка (принадлежащего застройщику на праве собственности) или

- права аренды земельного участка

- строящегося на этом земельном участке многоквартирного дома.

С момента государственной регистрации договоров долевого участия у участников долевого строительства в залоге считается земельный участок под домом и объект незавершённый строительством

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Договора отсутствуют;